1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.8万円/㎡
前年比-0.1%
大阪市北区
55.5万円/㎡
前年比+1.3%
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ローレルハイツ北天満1号棟
大阪府大阪市北区池田町
大阪環状線 / 天満駅 徒歩5分
1979年築 / 14階建 / 320戸 / SRC造
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価格偏差値
43.2
フェア
推定相場価格より6.1%割高
相場
4,126万円
53.8万円/㎡
3,009
3,754
4,499
5,244
AI査定結果
推定相場価格
4,126万円
53.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,754万円〜4,499万円
48.9万円/㎡〜58.6万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年3月15日
ローレルハイツ北天満1号棟
4,380万円（57.1万円/㎡）/ 4階 / 76.75㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴57件の平均平米単価は53.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 4,380万円 | 57.1万円 | 4階 | 76.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/29 | 3,980万円 | 64.3万円 | 4階 | 61.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/25 | 3,790万円 | 53.2万円 | 12階 | 71.25㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/11/17 | 3,790万円 | 53.2万円 | 12階 | 71.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/03 | 3,890万円 | 54.6万円 | 12階 | 71.25㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/11/03 | 3,680万円 | 59.5万円 | 2階 | 61.87㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/24 | 3,890万円 | 54.6万円 | 12階 | 71.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/28 | 2,589万円 | 57.5万円 | 6階 | 45㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/09/27 | 3,480万円 | 48.8万円 | 14階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 3,990万円 | 56.0万円 | 12階 | 71.25㎡ | 2LDK+ | 東 |
| 2025/08/24 | 3,980万円 | 51.9万円 | 13階 | 76.75㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/08/19 | 3,980万円 | 64.3万円 | 2階 | 61.87㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/13 | 3,990万円 | 56.0万円 | 12階 | 71.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/09 | 4,090万円 | 57.4万円 | 12階 | 71.25㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/07/22 | 3,798万円 | 53.3万円 | 4階 | 71.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/18 | 3,480万円 | 48.8万円 | 2階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 3,798万円 | 53.3万円 | 4階 | 71.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/04 | 3,898万円 | 54.7万円 | 4階 | 71.25㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/07/01 | 3,680万円 | 51.6万円 | 8階 | 71.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/01 | 3,898万円 | 54.7万円 | 4階 | 71.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/19 | 4,090万円 | 57.4万円 | 12階 | 71.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/10 | 4,190万円 | 58.8万円 | 12階 | 71.25㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/06/02 | 3,998万円 | 56.1万円 | 4階 | 71.25㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/05/29 | 4,190万円 | 58.8万円 | 12階 | 71.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/17 | 3,998万円 | 56.1万円 | 4階 | 71.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/23 | 4,190万円 | 58.8万円 | 4階 | 71.25㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/03/20 | 3,980万円 | 55.9万円 | 8階 | 71.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/07 | 3,280万円 | 53.0万円 | 2階 | 61.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/07 | 3,790万円 | 53.2万円 | 11階 | 71.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/26 | 4,350万円 | 55.2万円 | 14階 | 78.75㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/02/23 | 4,190万円 | 58.8万円 | 8階 | 71.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/22 | 4,180万円 | 58.7万円 | 8階 | 71.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/09 | 4,298万円 | 60.3万円 | 4階 | 71.25㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/12/10 | 3,890万円 | 54.6万円 | 11階 | 71.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/03 | 3,790万円 | 53.2万円 | 11階 | 71.25㎡ | 2LDK+ | 東 |
| 2024/10/12 | 3,300万円 | 47.6万円 | 6階 | 69.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 3,190万円 | 41.6万円 | 2階 | 76.75㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/01 | 2,980万円 | 41.8万円 | 12階 | 71.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/22 | 3,280万円 | 42.7万円 | 2階 | 76.75㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/15 | 3,580万円 | 50.2万円 | 9階 | 71.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/31 | 3,890万円 | 54.6万円 | 11階 | 71.25㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/08/29 | 3,480万円 | 45.3万円 | 2階 | 76.75㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/08/26 | 3,480万円 | 45.3万円 | 2階 | 76.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/17 | 3,990万円 | 56.0万円 | 11階 | 71.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 3,750万円 | 52.6万円 | 11階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/22 | 4,480万円 | 56.9万円 | 11階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 4,280万円 | 47.6万円 | 14階 | 90㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/05 | 3,990万円 | 56.0万円 | 11階 | 71.25㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/05/21 | 3,980万円 | 55.9万円 | 11階 | 71.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/14 | 3,280万円 | 46.0万円 | 12階 | 71.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/11 | 3,480万円 | 50.6万円 | 13階 | 68.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,780万円 | 48.0万円 | 2階 | 78.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/06 | 3,880万円 | 49.3万円 | 2階 | 78.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/02 | 3,980万円 | 50.5万円 | 2階 | 78.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/03 | 4,090万円 | 57.4万円 | 11階 | 71.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 50.5万円 | 2階 | 78.75㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/06/17 | 3,100万円 | 43.5万円 | 11階 | 71.25㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は53.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | ローレルハイツ北天満1号棟 大阪市北区池田町 | 天満駅5分 | 4,380万円 | 57.1万円 | 76.75㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1979年 | 320戸 | SRC |
| 2026/03/05 | ローレルハイツ大淀1号棟 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 3,380万円 | 56.8万円 | 59.5㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1977年 | 356戸 | SRC |
| 2024/09/15 | ローレルハイツ大淀2号棟 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 3,280万円 | 50.5万円 | 64.96㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1977年 | 356戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.1%下落、大阪市北区では1.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は大阪市北区の平均と比較して2.9%割高です。
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大阪府大阪市北区中津二丁目
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