ローレルハイツ北天満1号棟

  • 大阪府大阪市北区池田町

  • / 天満駅 徒歩5分

  • 1979年築 / 14階建 / 320戸 / SRC造

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価格偏差値

56.6
割安

推定相場価格より4.6%割安

販価
3,980万円
51.9万円/㎡
相場
4,172万円
54.4万円/㎡
3,302
3,882
4,462
5,042
AI査定結果
推定相場価格
4,172万円
54.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,882万円〜4,462万円
50.6万円/㎡〜58.1万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年8月27日
ローレルハイツ北天満1号棟
3,980万円（51.9万円/㎡）/ 13階 / 76.75㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は55.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/243,990万円56.0万円12階 71.25㎡ 2LDK+S東
2025/08/243,980万円51.9万円13階 76.75㎡ 2LDK+S南
2025/08/193,980万円64.3万円2階 61.87㎡ 2LDK西
2025/08/133,990万円56.0万円12階 71.25㎡ 3LDK東
2025/08/094,090万円57.4万円12階 71.25㎡ 2LDK+S東
2025/05/023,998万円56.1万円4階 71.25㎡ 2LDK+S東
2025/05/013,680万円51.6万円8階 71.25㎡ 2LDK東
2024/06/223,990万円56.0万円11階 71.25㎡ 3LDK東
2023/11/253,980万円50.5万円2階 78.75㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は54.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/24
ローレルハイツ北天満1号棟
大阪市北区池田町
天満駅5分 3,980万円51.9万円76.75㎡2LDK+S13階 / 14階建 南1979年320戸SRC
2025/06/16ローレルハイツ大淀1号棟
大阪市北区本庄東二丁目
天神橋筋六丁目駅3分 4,580万円54.1万円84.6㎡3LDK4階 / 11階建 南西1977年356戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.7%上昇、大阪市北区では11%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は大阪市北区の平均と比較して2.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+6.7%
大阪市北区
50.8万円/㎡
前年比+11.0%

マンション概要

マンション名ローレルハイツ北天満1号棟
所在地大阪府大阪市北区池田町
交通天満駅徒歩5分
築年月1979年
階数14階建
総戸数320戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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